Vender mi casa

Cuando ha tomado la decisión de vender su casa, le gustaría hacerlo con confianza y seguridad.Muy importante a tener en cuenta a la hora de elegir un agente inmobiliario es su lealtad y habilidad en la gestión de su vivienda. No escoja simplemente un agente sólo basándose en el precio que dice poder obtener de su vivienda.

CONOCER BIEN EL MERCADO LOCAL:

En Incasa Properties sabemos que no hay 2 propiedades iguales. Por esto para nosotros, cada vivienda es un proyecto único y personal que cuidamos al detalle con el fin de ofrecer un servicio integral.

1- SERVICIO INTEGRAL: >

En los últimos años el mercado inmobiliario ha cambiado mucho y es recomendable contar con un agente inmobiliario de la zona para asesorarle y acompañarle a lo largo del camino.

Desde fijar el precio de venta; las recomendaciones para la presentación de su casa; plan de marketing; organizar y acompañar a potenciales compradores durante las visitas, hasta acompañarle en la firma ante notario para completar la venta. Incluso después de finalizar la venta puede contar con nuestros servicios, ya que el asesoramiento de post venta es muy importante para no encontrarse con sorpresas más adelante.

2- EXPERIENCIA >

Le brindamos más de 14 años de experiencia en el asesoramiento de venta de todo tipo de viviendas especialmente en Cala d’Or y la zona sur este de Mallorca.

3- COMO FIJAR UN PRECIO PARA SU PROPIEDAD? >

El precio de su vivienda influirá decisivamente en la rapidez con la que se efectúe la venta. Ahora bien, fijar un precio para comercializar su vivienda en el mercado nunca es una ciencia exacta. Si no, dependerá que un potencial comprador esté dispuesto a pagar por la misma, cuanto está usted dispuesto a aceptar por su casa y en cuanto tiempo le gustaría venderla. Fijar un precio muy elevado puede retrasar la venta. Para animar al potencial comprador a formalizar una intención de compra el precio debe ser lo suficientemente real y ajustado al mercado actual.

Póngase también en el lugar de un potencial comprador que seguramente comparará su casa con otras que se encuentran a la venta en la zona con similares características para asegurarse de que su precio sea competitivo.

La comunicación en doble sentido es otra clave para que nuestros agentes puedan darle un buen servicio. Usted debe ser sincero con el agente en relación a sus necesidades de cara a la venta de su inmueble: Si le urge la venta, o quiere retrasarla en un periodo de tiempo, o está dispuesto a aceptar contraoferta, etc. Todo ello es muy útil para que él agente intente adaptar el precio y condiciones de venta a sus necesidades reales.

4- COMO PUEDE AYUDARME INCASA PROPERTIES CON EL PRECIO? >

Para fijar un valor estimado de la vivienda Incasa Properties realiza un estudio a través de la cartera de inmuebles actual y ventas ya completadas de propiedades comparables. Principalmente serán valorados los siguientes criterios:

  • - Tipo de propiedad
  • - Ubicación
  • - El estado de conservación de su casa (reformada, actualizada, etc..)
  • - Posibilidades en el sector de los alquileres vacacionales
  • - Espacio exterior
  • - Las condiciones del mercado local

Su Asesor inmobiliario debe presentarle todas las contraofertas, sin tener en cuenta el importe de las mismas. Excepto si usted ha fijado un precio mínimo por debajo del cual no se puede negociar. No se ofenda por contraofertas bajas, pero trate todas las contraofertas con seriedad. Siempre será usted, como propietario, el que tiene la última palabra en cuanto a aceptar o rechazar una contraoferta.

5- LA PRIMERA IMPRESIÓN ES LA MÁS IMPORTANTE >

Asegúrese de que su casa está en la mejor condición posible tanto desde el punto de vista de la presentación del inmueble como del mantenimiento. La primera impresión de un potencial comprador es la más importante y solo se tendrá una oportunidad para crear esta impresión. Hay algunos toques que puede hacer en su casa para asegurarse que luce mejor:

  • - Recoger la casa y si dispone de un trastero tenerlo ordenado. Esto ayuda a que el potencial comprador pueda contemplar mucho mejor el espacio de cada estancia.
  • - Abrir todas las persianas y cortinas para dejar entrar al máximo la luz natural, lo que hará que las habitaciones se vean más grandes y brillantes, incluso en días nublados.
  • - Tener todas las camas hechas y mantener mesas y sillas despejadas.
  • - Ventilar y dejar entrar aire fresco en la casa.
Solo le llevará unos minutos para realizar estos toques finales, pero así conseguirá que su propiedad tenga una mejor primera impresión.

¿Necesita más ideas? ¡Contáctanos hoy mismo! Estaremos encantados de asesorarle.

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